8月11日，北京市政府出臺《關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》囊括了堅持規劃引領(lǐng)管控，落實(shí)村民戶(hù)有所居；依法確定宅基地申請條件，規范履行審批手續；嚴格履行宅基地建房審批手續，加強建設管理；穩慎處理歷史問(wèn)題，積極探索有償退出和轉讓機制；切實(shí)加強閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用管理；加強組織保障等22條具體內容。

　　在積極探索建立宅基地有償退出和轉讓機制方面，《意見(jiàn)》提出，各相關(guān)區可多渠道籌集資金，探索通過(guò)多種方式鼓勵進(jìn)城落戶(hù)及因繼承、贈與或購買(mǎi)房屋形成“一戶(hù)多宅”的村民，自愿有償退出閑置宅基地，具體房屋補償標準由本集體經(jīng)濟組織成員民主決策確定。

　　此外，鼓勵和引導村民在征得村集體經(jīng)濟組織同意的前提下，向本集體經(jīng)濟組織內部符合宅基地申請條件的村民轉讓宅基地，各區要探索通過(guò)制定示范合同等方式，規范引導轉讓行為，轉讓合同生效后應及時(shí)辦理宅基地使用權變更手續。

　　《意見(jiàn)》相應提出了嚴格禁令，包括嚴禁城鎮居民到農村購買(mǎi)宅基地和宅基地上房屋；以及嚴格執行國家和本市戶(hù)籍政策，除法律法規規定情形外，嚴禁城鎮居民戶(hù)籍向農村遷移，嚴格管理農村間的戶(hù)籍異地遷移等。

　　此外，《意見(jiàn)》還嚴禁社會(huì )資本利用宅基地建設別墅大院和私人會(huì )館，嚴禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地。出租用于居住或經(jīng)營(yíng)的，要嚴格遵守國家和本市有關(guān)規定，履行出租登記手續，租賃合同期限不得超過(guò)20年，嚴禁出租不符合條件的房屋，嚴禁違法群租。

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